Mehrfamilienhaus · 20+ Wohnungen · Hamburg

Vizion9 | Projekt · MMST Architekten · 2018 · 4 Geschosse · ca. 2.200 ㎡ Mietfläche · ENEV · 5,0 Mio € · 22525 Hamburg-Stellingen

Mehrfamilienhaus 20 plus-Wohnungen Hamburg Stellingen 1a Innenhof mit Parkplaetzen

Mehrfamilienhaus 20 plus Wohnungen Hamburg Stellingen 9 Vogelperspektive

Mehrfamilienhaus 20 plus Wohnungen Hamburg Stellingen 6 Haus Grundriss

Melanchthonstraße 7, 22525 Hamburg

Projektbeschreibung

Das große Mehrfamilienhaus mit 27 Wohnungen ist trotz besonderer Kosteneffizienz ansehnlich, langlebig und wirtschaftlich: Mit zwei Aufzügen werden alle Wohnungen erreicht. Der Wohnungsmix besteht aus überwiegend großzügigen, teilweise als Maisonette ausgebildeten Wohnungen. Einige kleinere Wohnungen sind auch vorgesehen. Damit sind die Grundrisse des Mehrfamilien-Mietshauses in jeder Hinsicht ideal für junge Familien. Anders als das typische Mietshaus machen die dreigeteilte Struktur des Gebäudes, ein Eckhaus plus zwei Flügelgebäuden, und geschickte Variationen von Fassaden-, Fenster- und Dachdetails das Haus äußerlich attraktiv.

Familienfreundlich

Massivbau

Kosteneffizientes Lüftungskonzept

Mindeststandard nach ENEV 2016

Wartungsfreie Ziegelfassade

2.300 €/qm Mietfläche*

* Reine Gebäudekosten: Kostenangabe in € Brutto inkl. 19% MwSt. für Kostengruppen 200-700, gem. DIN 276 bezogen auf qm Mietfläche in Anlehnung an die Wohnflächenverordnung. Preisstand 2018

Projektteam

Bauherr/in
Kirchenkreis Hamburg-West/Südholstein

Architekt
Stefan Scholz und Kai Straube (MMST Architekten)

Mitarbeiter
Helena Günther

Landschaftsarchitekt
Felix Holzapfel-Herziger (L+)

Weitere Informationen

FAMILIENFREUNDLICHES, KOSTENEFFIZIENTES MEHRFAMILIENHAUS IN HAMBURG

WOHNEN FÜR PAARE UND KLEINE FAMILIEN

Im Westen Hamburgs sind in diesem Projekt familienfreundliche Wohnungen unterschiedlicher Typologien entstanden. Nicht nur der Wohnraum selbst, sondern die gesamte Anlage ist auf das Thema Familie ausgerichtet. Das vorgegebene Baufeld gab drei Gebäudeteilen Raum: Einem Eckhaus und zwei Flügelgebäuden. Die Bauten erhalten eine Fassadengliederung mit leichten Abwandlungen in der Fensterdetaillierung, eine Differenzierung über die Dachform sowie Vor- und Rücksprünge. In Verbindung mit der 300 Jahre alten Eiche definiert sich so der Haupteingang.

Die Architektursprache des Planers, MMST Architekten, fügt sich über Material und Proportion ein und greift die benachbarten Gebäudehöhen über die Staffelung auf. Ein Rundweg sowie eine Spielplatzfläche in der Hofmitte stellen das Thema des Gartens, Bewegung, heraus.

WIRTSCHAFTLICH ÜBERZEUGEND

Der Architekt hat sowohl Konstruktion als auch Detaillierung kostensparend und im Wesentlichen entsprechend der Auslobungsvorgabe gewählt — ganz wichtig für den Bauherrn. Die geschickte baurechtliche optimieren der Wohnfläche, ermöglichte ein Einhalten des Budgets pro qm Wohnfläche.

ÖKOLOGISCH UND KONSTRUKTIV ZUKUNFTSORIENTIERT

Der Dämmstandard der Anlage entspricht den Anforderungen der ENEV 2016. Die Gasbrennwert-Heizung wurden mit Vakuum-Kollektoren für den regenerativen Anteil ergänzt. Die nutzerunabhängige Grundlüftung wird mithilfe von WC-Lüfter und Nachströmung über Fenster sichergestellt. Diese Lösung soll sowohl dem ökologischen Anspruch gerecht werden als auch Folgekosten durch wartungsarme Technik vermeiden. Die Materialwahl mit Ziegel- und Holzverschalung kleidet das Haus angemessen und langlebig. Die Bauweise ist massiv aus Kalksandstein-Mauerwerk und Stahlbeton. Das Staffelgeschoss ist als Holzbau-Konstruktion vorgesehen, die den Lasteintrag in die Konstruktion minimiert. Der Sonnenschutz wird durch konstruktive Verschattung (Süd-Loggien) oder durch Sonnenschutzglas sichergestellt. Das Staffelgeschoss erhält zusätzliche Rollladen.

Wohnfläche: ca. 2.200qm

Wohnungen: 27

Baukosten: ca. 5,0 Mio € Brutto (KG 200-700)